Arriendo local 204 m² con frente a calle en Providencia | Edificio Pastene
- UF160.00/Por mes · + IVA
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Descripción
Ficha técnica: arriendo de local comercial de 204 m² con frente a calle, Providencia
Local comercial de 203,86 m² en el primer piso del Edificio Pastene, en Providencia (barrio Manuel Montt). Tiene ventanales y acceso vidriado a calle, planta libre en obra gruesa y disponibilidad inmediata, ideal para un negocio que busca visibilidad y flujo peatonal. El edificio, nuevo y categoría A+, está cerca de metro, comercio y gastronomía.
Superficie y distribución
| Tipo de propiedad | Local comercial |
|---|---|
| Superficie útil | 203,86 m² |
| Piso | 1 (nivel calle) |
| Distribución | Planta libre en obra gruesa |
| Frente | Ventanales y acceso vidriado a calle, con cortina metálica |
|---|---|
| Cocina / kitchenette | No |
| Baños | 1 (por confirmar) |
| Amoblado | No |
Edificio y equipamiento
| Edificio | Pastene |
|---|---|
| Pisos | 19 |
| Año de construcción | 2025 |
| Categoría | A+ · certificación LEED Gold |
| Ascensores | 8 |
|---|---|
| Climatización | Sistema VRV |
| Detección de incendio | Sí |
| Administración | CBRE |
Condiciones del arriendo
| Estado de entrega | En obra gruesa |
|---|---|
| Disponibilidad | Inmediata |
| Canon | 0,78 UF/m² más IVA (159 UF mensuales aprox.) |
| Gastos comunes | 0,10 UF/m² aprox. (unos 20,4 UF) |
| Estacionamientos | Por confirmar |
| Plazo y garantía | Por confirmar |
Ubicación y entorno
| Sector | Barrio Manuel Montt, Providencia · Región Metropolitana (dirección exacta al contactar) |
|---|
Distancias clave desde la propiedad
Qué hay alrededor
MTransporte y accesos
- Metro Manuel MonttLínea 1180 m~2 min a pie
- Metro Pedro de ValdiviaLínea 1560 m~7 min a pie
SServicios para el día a día
- Get it Almirante PasteneMinimarket 24 h90 m~1 min a pie
- Express de LiderSupermercado270 m~3 min a pie
CCafés y restaurantes
- Perfil CoffeeCafé de especialidad100 m~1 min a pie
- Casa Amaranta CafeteríaCafetería120 m~2 min a pie
- Eggy CafeteríaCafetería y brunch140 m~2 min a pie
- LiguriaRestaurante clásico200 m~2 min a pie
EServicios y entorno corporativo
- Banco SantanderSucursal bancaria290 m~4 min a pie
- Ibis Budget Manuel MonttHotel430 m~5 min a pie
Ideal para
Negocios que viven del flujo peatonal y de la visibilidad: un local a nivel calle, con vitrinas amplias, en un barrio con oficinas, metro y gastronomía. El uso permitido está sujeto a confirmación.
- Cafetería o restaurante
- Tienda o showroom
- Banco, seguros o servicios financieros
- Clínica, centro médico o estética
- Gimnasio o estudio de bienestar
- Sucursal o punto de atención al cliente
Preguntas frecuentes
¿Cuánto mide el local y en qué piso está?
El local mide 203,86 m² útiles y está en el piso 1 del Edificio Pastene, a nivel de calle, en Providencia.
¿Tiene frente a calle?
Sí. Las fotos muestran ventanales y acceso vidriado hacia la vereda, además de una cortina metálica, lo que da vitrina y visibilidad al público.
¿Cuál es el valor del arriendo?
El canon es de 0,78 UF por m² más IVA, unas 159 UF mensuales más IVA. Los gastos comunes son de unos 0,10 UF por m². Valores sujetos a confirmación.
¿En qué estado se entrega y desde cuándo está disponible?
Se entrega en obra gruesa, sin amoblar, con disponibilidad inmediata. Permite diseñar el local a medida del negocio.
¿Qué negocios pueden operar en este local?
Su planta de 203,86 m² sirve para cafetería, restaurante, tienda, showroom, servicios financieros, salud y bienestar, entre otros. El uso permitido está sujeto a confirmación.
¿Cómo coordino una visita?
Contacte a Indusnor por el formulario de la propiedad, por teléfono o por WhatsApp. La dirección exacta se entrega al coordinar la visita.
Propiedades relacionadas
Las superficies y características son referenciales y están sujetas a confirmación con los títulos y la municipalidad.
Dirección
Ver en Google Maps-
Dirección: Manuel Montt, Providencia
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Comuna: Providencia
-
Región: Región Metropolitana
-
Sector: Manuel Montt
-
País: Chile
Detalles
-
ID propiedad IND-1d49e729
-
Precio UF160.00/Por mes · + IVA
-
Superficie construida 203.86 m²
-
Baño 1
-
Año de construcción 2025
-
Tipo de propiedad Local comercial
-
Tipo de operación Arriendo
-
Gastos comunes 842000
-
Total de pisos 19
-
Piso / N° de oficina 1
-
Ascensores del edificio (N°) 8
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